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Visitar un piso de alquiler

Carmen visita un piso de 2 habitaciones en Frankfurt. El anunciante, Herr Krüger, le enseña la vivienda. Se tratan de Sie.

    Preguntar por alquiler, fianza (Kaution) y gastos (Nebenkosten)Describir habitaciones con hay / es gibt y adjetivosQuedar para un siguiente paso

Léxico de la escena

  • die Wohnung · vivienda
  • die Miete · alquiler
  • die Kaution · fianza
  • das Zimmer · habitación
  • die Küche · cocina
  • der Balkon · balcón
  • die Nebenkosten · gastos extras
  • der Einzug · mudanza (entrada)

Diálogo

  1. Herr Krüger

    Guten Tag, Frau López. Willkommen. Das ist die Wohnung: zwei Zimmer, Küche, Bad, 58 Quadratmeter.

    Buenos días, Sra. López. Bienvenida. Este es el piso: dos habitaciones, cocina, baño, 58 metros cuadrados.

  2. Carmen

    Guten Tag. Die Lage gefällt mir. Wie hoch ist die Kaltmiete?

    Buenos días. La zona me gusta. ¿A cuánto está el alquiler frío?

  3. Herr Krüger

    Neunhundertzwanzig Euro kalt, plus 180 Euro Nebenkosten. Also 1100 warm.

    Novecientos veinte euros en frío, más 180 de gastos. O sea, 1100 en caliente.

  4. Carmen

    Und die Kaution?

    ¿Y la fianza?

  5. Herr Krüger

    Drei Kaltmieten, wie üblich. Die Küche bleibt drin, der Balkon geht nach Westen.

    Tres alquileres fríos, como es habitual. La cocina se queda, el balcón da al oeste.

  6. Carmen

    Das Wohnzimmer ist hell. Ist das Haus ruhig? Ich arbeite teilweise von zu Hause.

    El salón es luminoso. ¿La casa es tranquila? Trabajo en parte desde casa.

  7. Herr Krüger

    Ja, relativ ruhig, nur morgens der Straßenlärm. Einzug wäre zum Ersten möglich.

    Sí, relativamente tranquila, solo por la mañana el ruido de la calle. La entrada podría ser el día 1.

  8. Carmen

    Gut. Ich muss noch die Schufa und die Gehaltsnachweise schicken, richtig?

    Bien. Tengo que enviar aún el Schufa y las nóminas, ¿verdad?

  9. Herr Krüger

    Genau, und eine kurze Selbstauskunft. Es gibt noch zwei andere Interessenten.

    Exacto, y una breve ficha personal. Hay otros dos interesados.

  10. Carmen

    Verstehe. Kann ich Ihnen das morgen per E-Mail schicken?

    Entiendo. ¿Puedo enviárselo mañana por correo?

  11. Herr Krüger

    Ja, gerne. Dann gebe ich Ihnen bis Freitag Bescheid.

    Sí, con gusto. Entonces le digo algo antes del viernes.

  12. Carmen

    Vielen Dank für die Besichtigung.

    Muchas gracias por la visita.

Notas

  • Kaltmiete es el alquiler sin gastos; Warmmiete incluye Nebenkosten (calefacción, agua, basura, a veces internet no). La Kaution legal máxima son tres Kaltmieten.
  • Schufa es el informe de solvencia alemán; sin él es difícil alquilar. Selbstauskunft es una ficha con datos laborales y de ingresos.
  • Zum Ersten = a primero de mes, la fecha clásica de Einzug. Gefallen rige dativo: Die Lage gefällt mir.

¿Has entendido?

¿Cuál es el alquiler «en caliente»?
¿Cuánta fianza pide el casero?
¿Cuándo podría entrar Carmen?